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      房屋建筑墻體滲漏原因與處理建議
      發布時間:2014-08-05

      摘 要:墻體滲漏問題一直是困擾工程質量的通病,房屋一旦出現滲漏,不僅影響房屋的外觀質量、適用性和耐久性,而且會嚴重影響到房屋建筑結構的安全性,只有找出造成房屋滲漏的根本原因,才能通過科合理設計、精心選料、嚴格控制施工等措施防止滲漏的產生。本文針對常見的房屋滲漏問題,對其成因進行分析、研究,并提出了相應的預防與治理措施,以保證建筑工程質量。

      關鍵詞:墻體;滲漏;防治 

      一 鋼筋砼現澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏

      (1)現澆板滲漏原因及防治措施

          產生原因:現澆板內預埋接線盒上浮,使雨水直接從接線盒滲下;現澆板內穿線管上浮,造成板頂局部裂紋,雨水順管壁外側流向接線盒。防治方法:用鐵釘或鐵絲將板內穿線管及接線盒等物件固定在模板上,以保證現澆板內預埋物保持在現澆板的下部,使板內線盒、線管上有足夠高度的砼層,并在接線盒上面配置鋼筋網片,確保盒、管上面的砼不開裂。

      (2)剛性屋面開裂滲漏的原因及防治措施

          產生原因:鋼筋砼內網筋應保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處,由于施工人員的疏忽,使細石砼內鋼筋網落在了砼的下部,致使剛性防水層的上部, 成為素砼層,從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現象。防治方法:澆砼時,應有專人負責將鋼筋網片達到設計高度,再覆蓋頂部砼,最后用平板振動器振實,壓光養護。

      (3)雨水管口滲漏的原因及防治

          產生原因:由于屋面為內落水,管口蓋應蓋在剛性防水層上表面下0.5cm處。為保證這個尺寸,卻疏忽了管蓋與管口間的結合關系,從而使雨水從管口直接滲漏進保溫層,順著板頂裂縫滲進室內造成屋面滲漏。防治方法:預埋雨水管時,應適應預埋高一些,然后根據剛性防水的充筋高度截去多余管頭,使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀,又使雨水直接流入雨水管內,從而避免了從管口滲進屋面的現象。

      二 墻體樓板裂縫造成滲漏及防治措施

      (1)地下混凝土底板與墻板施工縫滲水

      1)施工縫節點做法不恰當滲漏

      單純采用橡膠帶止水效果不是很好,且橡膠帶與箍筋相交接處也難以處理。通過多年的施工分析,用鋼板止水帶施工要比用橡膠帶方便。鋼板不易變形,其與箍筋的接觸點可以電焊處理,防水效果較好。

      2)施工縫處砼振搗不密實,垃圾清理不干凈

      墻板中鋼筋往往較密,振搗器不容易插到底部,難以保證砼澆搗質量。樓板施工時,垃圾易落入墻模板內,如被澆入砼中,將成為滲水隱患。

      3)地下室墻滲水

          地下室墻滲水主要與溫差應力、砼澆搗密實程度、受力狀況、混凝土養護等有關。地下室澆筑后砼水化熱導致地下室外墻內外溫差較大,產生溫差應力,從而導致混凝土局部開裂。預防上述裂縫可采取如下措施:延長外墻拆模時間達到外墻外側保溫目的,用鼓風機將地下室內高溫空氣排出來降低內部溫度,從而減少溫差應力。地下室結構混凝土澆筑后,四周回填土時間盡量滯后。因為外墻砼早期強度較低,如因施工需要過早將土回填會使外墻過早承受壓力,導致產生應力裂縫,引起滲水。地下室外墻可做卷材防水一道,可有效控制地下室滲漏。

      (2)外墻裂縫滲水

          外墻裂縫滲水在磚混結構或在框架結構的填充墻中較常見,裂縫多半因基礎不均勻沉降引起。施工時可采取如下防治措施:1)磚墻砌筑或樓面施工應對稱進行,以保證加載對稱,房屋整體均勻沉降。2)框架或剪力墻結構的填充墻砌筑,要等結構梁達到規定強度。3)外墻砼墻與填充磚墻交接處在粉刷前,應敷設寬度不小于20cm的鋼絲網片,網片應繃緊分別固定于砼與磚砌體上的粉刷層內,確保網片粘結牢固。砼墻與磚砌體相接處應按設計要求留置拉結鋼筋。4)填充墻砌至梁底部約剩兩皮磚高度時,應過約一周時間后再砌剩余的兩皮磚,并在梁底處采用實心磚斜砌擠緊,砂漿要飽滿。這樣可大大減少灰縫的收縮和墻體自身壓縮造成頂部開裂的可能。5)窗底框下磚墻壓頂施工縫滲水也是不容忽視的問題。窗洞在留置時,洞口尺寸往往偏大。因此,結構施工時,盡量將洞口尺寸留置正確恰當,如偏差較大,可用細石砼填充密實。6)突出墻面的細角、空調平臺板、雨篷、挑檐等根部也容易形成裂縫,在這些根部做一凸起的線條并使板面有足夠的流水坡度,避免倒泛水或有積水現象,即可達到防水效果。

      三 衛生間滲漏及防治措施

      (1)滲漏原因

          衛生間發生滲水主要是與材料有很大關系,或是在衛生器具排水口與排水管道連接處出現質量問題等,這些都會引起衛生間滲漏水。比如:沒有在上水開關、大小便器、地漏下水管等排水立管處設有預埋防水套管,“毛坯”衛生間在裝修過程中,因鉆洞而引起暗埋管的損壞等。

      (2)防治措施

      1)在對衛生間的地面進行施工時,保證面層的標高要低于室內標高,高差至少為20 mm,在地漏處留出一定量的排水坡度,標高應低于四周標高5mm,這樣才能保證整個地面無積水。2)在淋浴器淋水范圍內加高立面防水層,一般不低于1500 mm;在安裝好暗埋管道后,應進行壓力試驗,驗證管道無滲漏后再用水泥砂漿抹實;一旦發現洗臉盆、座便器等處進水接頭漏水時應當立即維修。3)在樓板上設立管時,一定要做好根部的防水,洞口要密封嚴實,防水層收口應沿管道適當上返,按規定要求熱水管要增設套管,并且套管要高出地面一定高度,套管內要密實,在管根處用地面磚做止水臺。4)做完防水施工后按規范要求做蓄水試驗,經試驗合格后再進行下一步的施工,施工時要嚴格保護好防水層,如果防水層不小心受到破壞要應及時整修。一切工序完成后重新進行蓄水試驗以確保完全不滲漏。

      四 結語

      房屋建筑工程中,滲水現象普遍存在,其滲漏原因也多種多樣。但通過施工過程中嚴格施工管理,抓好施工細節,嚴把施工質量關,房屋滲漏難題是可防可控的。



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