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      專家解讀防水的重要性與必要性
      發布時間:2014-06-19
      建筑物漏水使建筑物壽命縮短,給人們的生活帶來不便,嚴重者造成財產損失。我國建筑物滲漏情況形勢十分嚴峻,目前僅每年花費在房屋滲漏維修方面的費用就高達20億元以上。滲漏問題若不解決,對新建的建筑物所造成的滲漏損失,將是不可估量的。因此,建筑防水關系到業主的居住品質,更關系到建筑安全及建筑壽命;炷潦菈A性的,保護鋼筋不受銹蝕。水中含有CO2和HCO3-,會使混凝土中性碳化,無法保護鋼筋而使其銹蝕。簡單的說,我們買的房子使用權是70年的,但漏水將會折減房屋壽命,不到70年就不能住了,造成業主的重大損失。每個業主都應該有滲漏維權的意識。
      2.1 不做防水的危害
      廚房、衛生間、陽臺等防水工程涉及千家萬戶。新浪家居曾做過業主投訴調查,在收到8840多份調查問卷中,有高達44.10%的網友認為房屋居住過程中最令人頭疼的質量問題是房屋滲漏問題。
      裝飾工程中, 尤其是衛生間、廚房、陽臺等必須要做嚴格的防水處理。如果不處理, 則會在使用中因水的滲漏造成麻煩。樓上漏水,樓下受害;財產損失,鄰里不和;有甚者,更是“刀兵相見,對簿公堂”。如圖1.5。
      建筑滲漏
      建筑滲漏
      此外,如果不選擇好的防水材料,不重視防水施工,導致滲漏,重新補做防水,造價是裝修之前做防水的5-10倍?梢,廚衛、陽臺天地雖小,防水事大。防水工程是隱蔽工程,目前,假冒偽劣產品充斥市場,很多的業主不關心,不重視,有些認為在家庭裝修中,防水可有可無,這些都是錯誤的觀念。防水是裝修中不能省去,而且必須極度重視的一個施工項目。
      2.2 如何做好防水
      建筑防水工程是一個系統的工程,它涉及到材料、設計、施工、管理等各個方面,其任務就是綜合上述諸方面的因素,進行全方位的評價,選擇符合質量標準的防水材料,進行科學、合理、經濟的設計,精心組織技術力量進行施工,完善維修、保養管理制度,以滿足建筑物(構筑物)的防水耐用年限和使用功能。做好防水應遵循的四大理念:材料是基礎,設計是前提,施工是關鍵,管理是保證。
      (1)材料的選擇
      好的防水體系的構建離不開好的材料。中國有句古語:“巧婦難為無米之炊!睕]有優質的防水材料可選可用,施工師傅的技藝再精湛也無從施展,房屋防水也就無從做起。
      (2)防水體系的設計
      防水設計應根據具體的施工部位、結構特點、使用的環境特點,選定防水材料,確定做法,并提出相應的措施。這一步關鍵指導我們完成在“好的材料中選對的材料”。
      (3)施工工藝控制
      有了好的材料和好的方案我們就一定能做好防水了嗎?不盡然。一個錯誤的施工,會導致整個的防水體系的崩潰。所以,科學、專業的施工工藝是做好防水的關鍵。
      (4)專業的管理
      防水現場專業管理非常重要,專業管理才能出效益保質量。

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