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      簡析地下室構造性漏水的防治
      發布時間:2014-08-09
           簡析地下室構造性漏水的防治
           隨著高層建筑的發展、建筑功能中人、貨電梯的設置、建筑物內部水電功能設備必要的對安裝空間及人民防空的戰備防衛要求,通常高層建筑的下部有一至多層的地下室。地下室既是建筑功能建筑又是整個高層建筑的結構基部,為了滿足使用中的功能要求,又要保證整個建筑基部結構耐久性,將地下室防水提到了重要的位置,在建筑設計規范中對地下室部分的防水要求根據功能不同,要求二至多道的防水設防,最基本也要求剛柔相匹配的設防方式。


            據筆者了解,2006年竣工投入使用的許多工程地下室都不同程度存在滲、漏水現象。而且漏水部位大多集中在地下室的沉降縫,后澆帶、設備管線穿墻部位。這些漏水屬于止水帶處因應用材料不當,施工質量隱患引起的構造性漏水。
              一、建筑構造不當引起的漏水原因:
              ①設備安裝需要穿過地下室結構的通道周圍的漏水。設備安裝穿過地下室結構時,都會做預埋套管,預埋套管均設止水環。套管與結構混凝土之間結合是緊密的,一般不會漏水,但防水層與套管的細部做法不當,使設備管與套管之間產生漏水通道,主要是柔性防水層與套管結合不合理,或設備管道與套管之間不嚴密產生穿水通道。
              ②后澆帶施工縫和沉降縫的施工構造不當引起的漏水。建筑的后澆帶施工縫和沉降縫的構造方法要依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質而定,該部位的構造不當引起漏水的原因多是構造造型不當,用料不符,施工過程的質量控制不嚴引起的。 
              二、地下室防水工程的改進與建議:
              1、選擇適合的止水帶等配件,精心施工施工縫、后澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述部位是地下室的構造的薄弱部位,但現行構造方法經驗成熟只要選擇合格的配件,精心的施工工藝就能滿足后澆帶施工的關鍵,在原混凝土接觸面清理打毛,澆混凝土加膨脹性措施就能解決。
              2、穿過地下室結構的水電設備管道應在防水套管內穿行。地下室立面防水層要伸入套管內與防水套閉合,管道在套內要設止水環,套管的間隙填好防水材料,填料內外用密封膏封閉。 


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