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      幾個常見建筑滲漏問題的防治
      發布時間:2014-08-09
          一、給排水管道及雨水管道周圍的滲漏
          廚房、衛生間、雨水管道周圍的滲漏,可以說是建筑質量的通病,它不僅影響了美觀,也給住戶帶來長期的心理壓力。
          1、原因分析
          ①施工困難,由于管道較多,固定不牢,土建班組在使用平板振動器振實混凝土現澆板過程中,因怕振偏、振裂給排水管道預埋件,使預埋件管道周圍振搗不密實或漏振,產生了滲水隱患。
          ②給排水班組不按照施工規范進行管道預埋件施工,不進行或忘記給排水管道預埋件工作,待混凝土成型后,鑿出洞口,這是大忌。
          ③施工單位工程項目部管理人員對此問題重視不夠,認為是小毛病,管理力度不夠。


          2、解決辦法
          ①先用小型振動棒在管道周圍進行振搗,再用平板振動器平振,同時水電班組及時檢查預埋件是否偏位,如偏移,及時糾正。
          ②管道預埋件沒有施工完畢時,不準澆筑。
          ③施工單位工程項目部應協調各工種,認真組織施工。
          ④管道周圍出現了滲漏現象可以按下面要求處理:
          a. 地面施工前要進行潑水試驗:一般情況下,廚房、衛生間的樓面比同層的其他房間樓面低2cm,在做地之前把衛生間放滿水,水深2cm,隔夜后,檢查板底部天花板的管道周圍是否有漏滲水現象,如果有滲水現象,則在管道周圍鑿掉3cm深、3cm寬的槽溝,用建筑油膏填塞則可,如圖1所示。
          b.沒有設置管道預埋件或預埋件偏移的處理:在現澆板上鑿洞,用C25~C30細石混凝土填塞澆搗管道周圍空隙,混凝土內摻防水劑及水泥用量9%的膨脹劑,分2次澆搗該空隙,每次相隔時間應該在12h以上,待該問題處理好后,仍按照上述方法做潑水隔夜檢查試驗。
          二、有防水要求的現澆板面的滲水
          有的廚房、衛生間樓面管道周圍不滲水,現澆板面也沒有明顯裂紋,但是,仍有局部滲水現象。
          1、原因分析
          混凝土配合比沒有控制好,平振不密實,原材料不合格,沒有注意養護覆蓋等,使現澆板混凝土在凝固過程中,產生肉眼看不見的混凝土毛細孔隙,水就從該毛細孔滲入。
         2、處理建議
          遇到此情況,先做潑水試驗,在滲水部位粘貼SBS、無紡布等防水材料,然后再施工地面。
        三、混凝土防水帶未起防水作用
         1、原因分析
          ①有的設計人員為了給建設單位節省造價,而把混凝土防水帶設計成寬120mm、厚60mm,太窄太薄不易振搗密實;②混凝土塌落度沒有控制好,振搗不密實,沒有按要求摻防水劑等外加劑。
         2、解決辦法
          ①宜隨墻滿澆混凝土防水帶,如墻體寬是240,混凝土防水帶寬也為240,防水帶的高度以符合建筑模數為宜,高以120以上為宜,這樣便于施工,易振搗密實,費用也不會很高。
          ②在廚房、衛生間做地前,做隔夜潑水試驗,如果發現仍有滲水現象,則把滲水部位的混凝土局部鑿開,用C25細石混凝土(內加防水劑、膨脹劑)填塞,澆搗密實則可;也可以沿著墻邊貼SBS防水材料,然后再進行1∶2水泥砂漿粉墻。
         四、現澆平屋面的滲水
          1、原因分析
          影響平屋面滲水現象的原因很多,施工時的氣溫較高或較低,風力較大,混凝土配合比沒有掌握好,混凝土坍落度沒有控制好,施工縫的留置不正確,后澆帶沒有施工好,澆混凝土屋面時振搗不密實或漏振、少振,沒有很好地覆蓋養護等等,產生了毛細孔隙;由于頂層溫差變化較大,隨著時間推移,毛細孔洞發展成溫度裂縫,留下滲水隱患,甚至影響結構安全;主要是施工質量問題。
          2、解決辦法


          ①應認真組織施工,澆混凝土屋面時,應選擇較好的天氣,按照試驗室出具的混凝土配比單施工,并注意坍落度的控制。
          ②尤為注意施工縫、后澆帶的留置及施工,應按規范要求進行。
          ③澆混凝土屋面時一定要振搗密實,最好一次成型,不留施工縫,以振出水泥漿為準。
          ④注意覆蓋和養護,冬季施工時,混凝土表面因有急劇的溫度變化而產生較大降溫收縮,此時混凝土表面受到內部混凝土的約束,產生很大的拉應力,而混凝土早期抗拉強度和彈性模量很低,就有可能產生裂縫。炎熱夏季施工時,混凝土表面水份蒸發較快,表面體積收縮大,而內部濕度變化小,收縮小,混凝土板面的收縮變形受到內部混凝土的約束,出現較大的拉應力,引起混凝土表面開裂,所以,該措施是混凝土初期凝固過程中,混凝土強度能否達到理想程度的可靠保證。
          ⑤屋面現澆板施工好后,要做潑水試驗,如果有滲水現象,此時可以在滲水部位,用SBS、無紡布等防水卷材進行局部粘貼,直至沒有滲水現象為止。
          ⑥如果是屋面現澆板開裂而漏水,則要有設計人員參與,查明原因,有針對性地采取解決措施。
          ⑦平屋面上應設計保溫層或隔熱層。
          五、外墻腳手架眼處的滲漏
          1、主要原因
          下雨時,雨水順著腳手架眼縫隙向室內滲水。
          2、解決辦法
          用C20細石混凝土填塞,混凝土內加防水劑、膨脹劑。
          六、窗臺下外墻的滲水
         1、主要原因
          一是施工的窗臺質量有問題,窗臺外高內低,雨水不能順利排走;二是窗框外的縫隙,沒有用密封膠施工好,以及窗框外側沒有順水槽。
         2、解決辦法
          窗臺最好采用C20防水細石混凝土施工,外低內高;驗收人員應對窗框外的縫隙密封膠嚴格檢查。
         七、門窗洞上口室內滲水現象
          1、主要原因
          一是施工的門窗洞上口粉刷質量有問題,洞口上部的粉刷層外面上翹,即外高內低,雨水順勢向里滲水;二是窗框外的縫隙,沒有很好地用密封膠封嚴。
          2、解決辦法
          洞口上部做粉刷層時,應外低內高;驗收人員應對窗框外的縫隙密封膠嚴格檢查。
      電廠地下設施滲漏水的防治措施
      地下構筑物和溝道的積水問題,是一個較為普遍的質量通病,給生產和檢修帶來了極大的不便。為了從根本上解決問題,需從設計、材料和施工以及管理幾方面著手,從根本上消除積水的隱患,確保電廠文明安全生產。
        根據電廠的實地調查,積水問題較為嚴重,一些電纜溝(隧道)、化學水管溝和循泵坑內積水深達50~60 cm。積水主要由兩部分組成:(1)地面水、雨水經過蓋板進入溝道內;(2)地下水通過溝壁、底板及其它部位滲入溝道內。積水問題應從兩方面來解決:一是杜絕和防治外部水源的進入;二是保證溝道內排水暢通。本文的側重面將放在防治滲漏水的措施上。
        目前電廠地下設施滲漏水的原因是多方面的,主要原因有以下3個:
       。1)地下溝道、電纜隧道和泵坑的構造設計有缺陷。
       。2)防水抗滲材料選用不當或質量未達到要
      求。(3)施工時質量控制不嚴,質保體系不完善。
        根據滲漏水原因,制定相應措施,確保工程質量。一是執行防水設計規范,完善結構設計。從設計上消除滲漏水隱患。二是對防水抗滲材料,進行比選,達到防滲抗滲要求。三是嚴把質量關,完善質保體系。


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