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      鋼結構建筑管理與技術比翼雙飛
      發布時間:2014-12-13
        隨著綠色建筑上升為國家戰略,《綠色建筑評價標準》自2015年1月1日起將正式實施。在不遠的將來,中國將會強制要求新建筑至少滿足一星級標準,否則不允許興建,產業化模式也將大行其道。

        “適應當前建筑工業化需求,相關企業還得從標準化生產、模塊化管理上做文章!眹鴥仁准忆摻Y構上市企業,浙江杭蕭鋼構股份有限公司董事長單銀木告訴筆者,為提高生產中的“有效產出”,引進TOC管理理念可以將“模塊化管理”落實到生產中,有效縮短工期、節約成本,為企業開拓市場再添一張“王牌”。

        一棟30層的鋼結構住宅,75天封頂,從第七層開始,一樓就可以開始簡單裝修,從十層開始,一樓就可以開始精裝修。整個工期可以控制在1年以內,而傳統混凝土完成同樣的工程,則普遍需要2至3年——這是TOC管理理念給建筑行業帶來的未來生動一幕。


        “通過科學體系與先進的TOC管理思想的合力,達到最大化的收益!焙际掍摌嫺笨偛藐惾鸨硎,以“10億元房地產項目”為例,在傳統模式下開發周期需要3年,總項目利息成本約為1億元,按利潤率10%計算,3年工期的項目盈利1億元;如今在TOC模式中,鋼結構項目開發周期需要1.5年,在相同年利息基礎上,利息成本約為0.5億元,節省了0.5億元利息,相當于盈利1.5億元。

        從高速度到新常態,除了管理模式大刀闊斧改革外,也需要引進科技創新,讓企業自身能夠“強筋壯骨”。住建部科技與產業化發展中心建筑技術處處長葉明日前表示,綠色建筑發展到現在自身也在發生深刻變化,建筑企業也應該借助管理模式變革機遇,打出科技核心競爭優勢的“組合拳”。

        據悉,鋼結構建筑領域,憑借不斷自我更新的技術,造價成本在逐漸降低,彰顯鋼結構的優勢,為整個房地產行業注入新的活力和競爭優勢。而以深耕鋼結構領域30余年,專注鋼結構住宅10余年的杭蕭鋼構為例,其最新研發的“鋼管束組合結構住宅體系”正在投入使用,將進一步壓縮工程造價,提升住宅得房率。

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